我是房产拆迁户，以前夫妻双方有2套以上商品房，这对拆迁补偿分房有影响吗（房产证和税率）？办理房产证需要什么手续？具体怎么办理？
房产证如需过户，还需要交税吗？（注：国家没有调控以前的房子）
由衷感谢！！
拆迁房和你有商品房没什么关系，和其他拆迁户是一样的，只是契税按照3%收的，
办理房产证需要身份证，户口本，如果是夫妻2人的名字带上结婚证。先去拆迁办一趟。
如果这个房子你想卖的话，那就需要过户，楼主是打算卖的么？这样的话，咱国家的程序是还迁房5年内是不允许买卖的。但也有的个别小区可以买卖，这个不清楚为什么，你先问下房管局吧。
过户的话当然需要交税了，
如果你的房子超过5年了，需要交的税是，个说，契税，土地转让费，如果你的房子单价高于当地市场指导价的话会有差额营业税【房子构成非普通住宅】，还有过户费大约在你房价的0.27%
楼主的问题很模糊，不知道是不是我说的这个意思。
办理房产证需要身份证，户口本，如果是夫妻2人的名字带上结婚证。先去拆迁办一趟。
如果这个房子你想卖的话，那就需要过户，楼主是打算卖的么？这样的话，咱国家的程序是还迁房5年内是不允许买卖的。但也有的个别小区可以买卖，这个不清楚为什么，你先问下房管局吧。
过户的话当然需要交税了，
如果你的房子超过5年了，需要交的税是，个说，契税，土地转让费，如果你的房子单价高于当地市场指导价的话会有差额营业税【房子构成非普通住宅】，还有过户费大约在你房价的0.27%
楼主的问题很模糊，不知道是不是我说的这个意思。
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第1个回答 2012-06-09
拆迁和你有多少房产没关系的
第2个回答 2012-06-10
没有影响。拆迁补偿不是新购房产，所以不会有影响
第3个回答 2012-06-09
房产证没有影响；
交3%的契税；
直接凭地方拆迁的房屋合同证明及相关手续，到房管所办理；
房地产过户肯定要交税的具体税率根据县级以上房管局有相关规定本回答被网友采纳
交3%的契税；
直接凭地方拆迁的房屋合同证明及相关手续，到房管所办理；
房地产过户肯定要交税的具体税率根据县级以上房管局有相关规定本回答被网友采纳
