如题所述
不动产证和房产证的区别如下:
1、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。房产证则是单独的房产的证明,与土地使用权证书是分开的。
2、防辐射不同:不动产证有防辐射标签。房产证没有防辐射标签。
3、内容不同:不动产证的外页除了不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。房产证外页只有房屋所有产权证,并无其它内容。
办理房产证的注意事项:
1、买卖双方携带相关的手续到产权所在地的房管所递交申请材料。
2、受理申请的时间一般是三天左右,过后会有当地房产所的房管员打电话来核实情况,约买卖的双方到该房屋进行测评。
3、跟随房管员测评房屋的时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据,然后进行核对清费。房管员会告诉你房管办理后续手续问题,包括买方到房管所办理手续、交费、拿证等时间。
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