不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别如下：

1、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。房产证则是单独的房产的证明，与土地使用权证书是分开的。

2、防辐射不同：不动产证有防辐射标签。房产证没有防辐射标签。

3、内容不同：不动产证的外页除了不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。房产证外页只有房屋所有产权证，并无其它内容。

办理房产证的注意事项：

1、买卖双方携带相关的手续到产权所在地的房管所递交申请材料。

2、受理申请的时间一般是三天左右，过后会有当地房产所的房管员打电话来核实情况，约买卖的双方到该房屋进行测评。

3、跟随房管员测评房屋的时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据，然后进行核对清费。房管员会告诉你房管办理后续手续问题，包括买方到房管所办理手续、交费、拿证等时间。