如题所述
房产解押后还需要办的手续:
1、需要去银行开具贷款结清证明;
2、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房子解押手续的办理如下:
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额;
2、去贷款银行申请提前还款,提交资料:
(1)注销登记申请书;
(2)解除抵押登记协议;
(3)银行授权委托书;
(4)房屋产权证原件;
(5)他项权利证原件;
(6)受托人身份证原件及复印件;
3、在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天;
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单;
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司,商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去;
7、到不动产登记中心解押;
8、归档,完成解押。
综上所述,房产解押后还需要办的手续,打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额;以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
【法律依据】:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(三)抵押登记申请书;
(四)抵押合同;
(五)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(七)可以证明抵押房地产价值的资料:
(八)登记机关认为必要的其他文件。
1、需要去银行开具贷款结清证明;
2、以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房子解押手续的办理如下:
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额;
2、去贷款银行申请提前还款,提交资料:
(1)注销登记申请书;
(2)解除抵押登记协议;
(3)银行授权委托书;
(4)房屋产权证原件;
(5)他项权利证原件;
(6)受托人身份证原件及复印件;
3、在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天;
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单;
5、到银行贷后管理中心取解押材料;
6、到担保公司,商业贷款不需要去,公积金贷款的当时没签担保协议不用去;
7、到不动产登记中心解押;
8、归档,完成解押。
综上所述,房产解押后还需要办的手续,打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金的数额;以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
【法律依据】:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(三)抵押登记申请书;
(四)抵押合同;
(五)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(六)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(七)可以证明抵押房地产价值的资料:
(八)登记机关认为必要的其他文件。
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