我家有房屋50余间，均在70年代建起，由于当时家人以为有地契就可以，就没有申请建设房屋的证件，也没办理相关的产权证，也没有部门阻止或拆除，以上房屋均在地契范围内，一共大概600平米，现拆迁办只对其中100余平米认定为住宅，其余均算自建，请问自建房与住宅有何区别，拆迁补偿有什么区别
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温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2012-05-10
自建：简单来说，就是自己意愿建造的房屋。
住宅：就是用来居住的房子。
100余平予以认证，是有根据的，房屋建设的时候，只有2位老人应该，就按每人住宅面积50平米计算，100平米足以。之后你剩下的房屋建设至目前50余间，应该都属于私自建房，都在你的地契范围内，不属于违章建筑，但不属于正规的住在用地，只能说你在你的土地上建设的房子，这样应该理解吧。
目前的赔偿价格应该是：住宅按楼价赔偿，自建房屋，按每平米定额赔偿，根据当地建房标准和装修标准赔付。
他说的很好了，具体补偿你多少要看动迁政策
住宅：就是用来居住的房子。
100余平予以认证，是有根据的，房屋建设的时候，只有2位老人应该，就按每人住宅面积50平米计算，100平米足以。之后你剩下的房屋建设至目前50余间，应该都属于私自建房，都在你的地契范围内，不属于违章建筑，但不属于正规的住在用地，只能说你在你的土地上建设的房子，这样应该理解吧。
目前的赔偿价格应该是：住宅按楼价赔偿，自建房屋，按每平米定额赔偿，根据当地建房标准和装修标准赔付。
他说的很好了，具体补偿你多少要看动迁政策
第2个回答 2012-05-10
认证房屋在拆迁补偿上是为有产权 而自建房屋书屋产权 只有使用权的 在补偿上有产权的可采取等量兑换 无产权的只能是补偿价格
