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请用通俗的语言给个解释,谢谢~
首置:就是首次置业,第一次置业,因生活需求第一次购房。
首改:就是已经有房产的人,为了改善居住环境,首次换房的改善性置业,首改房更讲究舒适性,一般突出性价比;
再改:就是二次或再次的改善性置业,再改突出差异性和稀缺性,在自身生活条件允许的情况下,根据实际需求情况,第二次更换住房,提高住房质量。
豪改:就是买入豪华住房来进行改善性置业。
扩展资料:
购房是长期行为,需要谨慎为之。
第一,明确购房目的。
准备购房资金,有目的性的选择购房地段,位置偏好,考虑本人及家人家庭工作单位之间的交通情况。
第二,了解楼市情况。
不盲目购买,在买房之前,要对楼市有所了解,查询打听情报与实地看盘,可通过户外广告,报纸广告,网络广告,中介介绍,朋友介绍等获取房产信息的渠道有。
第三,确定购房目标。
筛选购房楼盘,与预购房开发商进行谈判讲价,争取以较低价格成交。
第四,达成购房交易。
签订购房合同时,可多咨询相关法律人士。
立契过户应该是买房人亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,买房人一定要出具委托书,委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。
第五,验收房屋,并且入住。
验收方面需要特别注意,首先要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收,这个阶段需要在专家的指导下进行。
在办理入住之前,购楼者还需要交清合同款,办理结算;发展商要统一审核的付款情况,每期付款的底单复印件都须立档保存,在最后入住时以供审核。
购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙,拿钥匙时,要求签订物业管理公约。
首置,就是首次置业
首改,首改就是有房产的人,为改善居住环境,首次换房的改善性置业。
再改,再改就是就二次的改善性置业。
豪改,豪改就是买入豪华住房的改善性置业。本回答被提问者采纳