如题所述
2019年,好像很多人都不看好房价,觉得会跌。再我看来,2019年,房价应该是止涨,回归理性。
1.很多城市限购、限贷政策逐渐加深,使得房地产市场遇冷,炒房客少了,房价自然不会猛涨;
2.这几年涨的太疯狂了,很多个人企业的钱都流进了房地产行业,现在政策加持下,大家变得冷静了,买房会三思而后行,刚需一族也在等房价下跌。但是只要一跌,刚需族就会立即购买,从而达到供求平衡,也不会有大跌的情况;
3.国家也不愿意看到房价下跌,如果有大幅度跌,一定会出手干预,政策只要一松动,买房的人又会多起来;
4.2019国家政策是稳房价,个人觉得可能会出现微跌,但是幅度应该不大。
2019年杭州房价应该会有所上涨,但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧,各地区去库存任务逐渐完成,再加上大批租赁住宅补充市杨,很多人有了不同的选择,可以根据自己的实际情况,选择合适的居住策略。
同样的,2017年卖出去的土地,在2019年刚好经过一年的建设周期,可以上市了,按照办理手续等时间来算,2019年新开盘的商品房数量应该会很多。
在竞争之下,价格的上涨速度会放缓。
但是绝不会降下来,因为这些土地的出让金已经上涨,成本已经增加,让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。
2019杭州房价走势分析:“稳”字为主
2018年11月杭州新房房价环比上涨0.7%,同比上涨4.4%。二手房环比下跌0.5%,同比上涨4.6%。2019年中央经济工作会议重申中央经济工作会议确定的“房住不炒、因城施策、分类指导、建立长效机制”等既定政策之外,还首次提出了“三稳”目标,即“稳地价、稳房价、稳预期”。未来,杭州房价以稳为主。
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