房屋贷款还清后，到房屋产权交易中心注销抵押，将房产证换成不动产，所有证件都准备完毕之后，要求提交银行开的证明，随后去银行后开的证明，银行需要第三方的身份信息，将第三方作为产权交易中心的见证人，这是怎么回事，这对我和第三方有影响吗？
购房贷款还清后解除抵押流程，需要去保险公司办理相应保险费的退还手续;如果在贷款期间已办理过房产证的，需要把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房产管理中心办理。若还没有办过房产证、购房贷款还清后把银行的注销单拿到房产管理中心注销，然后办理房产证。
须要带的资料：
1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明。
2、购房合同书(原件)。
3、契证有复印件。
4、购房发票原件和复印件。
5、门牌证原件和复印件。
6、结婚证及复印件或未婚证明。
扩展资料：
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
参考资料来源：百度百科-购房贷款
须要带的资料：
1、房产所有人和共有人身份证、户口簿复印件、户籍证明
2、购房合同书(原件)
3、契证有复印件
4、购房发票原件和复印件
5、门牌证原件和复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢?银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。追问
这和第三方有什么联系喃
追答需要第三方信息的.
追问但是注销抵押 将第三方的信息作为见证人 没有任何影响吧
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