垫佣是什么意思？

房地产垫佣的意思就是，销售刚成交的客户，公司第二个月就会准时下发一定比例的佣金。

垫佣是房地产行业的一种术语，指的是在销售单子成交后，所在公司第二个月就能下发原先约定好的给员工的一定比例的佣金。

在房地产行业，每一个销售都是有提成的

在签约之前就和公司约定好，成交多少的金额抽取多少百分比的提成，但是这个提成一般是在开发商回款之后再给，而这个周期就比较长了，这也是有一些人不愿意去从事销售岗的原因，但是也有一些房地产公司会采取垫佣的方式，即销售成交金额之后，由公司先行垫上约定好发给员工的佣金，其中还减免了中间人的报酬，员工拿到手的佣金只多不少。

不用再等到开发商回款再发提成，就是房地产公司垫付佣金发给员工。销售佣金是企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。

根据现行税法规定：从事中介服务的单位或个人领取佣金时必须有合法真实的报销凭证，支的对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5%。

扩展资料：

房地产销售的工作内容

1、推广公司形象，传递公司信息；按照服务指引积极主动向客户推荐公司楼盘；作好接听、接待登记、填写、统计工作，定期上报，及时反映客户情况；不懈的开发新客户，完成销售指标，建立客户网络；业务熟练，保持房地产销售专业水准，不断提高销售技巧，每月有销售业绩。

2、及时反馈客户提出的意见和建议，上报销售主管，准时提交总结报告；及时提交日报表，并对业务问题及时汇报；团结协作，以大局为重，不做损害公司利益的事；严格按公司规定的统一说辞向客户介绍产品，不做过分的夸大及不切实际的承诺。