南方玫瑰城黄瑰苑二期顶楼的那个阁楼，阁楼就在主卧的天花板正上方，置业顾问说买顶楼可以使用阁楼，但不能写入合同，我想买那个顶楼房子就是看起了那个阁楼，听置业顾问这样说不能写入合同，我觉得也没有保障，有这方面经验的朋友，帮我指导下，谢谢！
不写入合同好啊! 这样的房子就适合自己住，因为不计入房屋面积内，你可以少缴不少房款呢。说白了，阁楼就是赠送给你的。当然这房子如果卖的话就不划算了。因为当你出售的时候，阁楼同样也是不算面积的哦！阁楼间壁好了就像另外一层楼一样的，是可以装修的，但不能破坏承重墙哦！追问
谢谢了，阁楼是公摊面积吗，要是那些没有买顶楼的，看到我去免费使用阁楼，他们闹怎么办呢，因为我也没有什么证据说明是我自己的？
追答阁楼不计入公摊面积哦。
公摊面积包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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第1个回答 2012-10-28
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