现役军人买房贷款可否？

就这个引起大家普遍关注的问题，请相关专业人士对网友提出的问题进行了详细的解答。问题一现役军人能贷款买房吗？如可以，手续怎么办？吴先生：我是一名现役军人，在天津市服役，我现在想在天津购房，我们可以用部队的住房积金贷款吗？如果可以的话，需要办什么样的手续？流程是什么样的？如果不行，那我们可以采取什么样的方式贷款买房呢？答：现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。问题二我和朋友，能用俩人的公积金贷款共买一套房吗？ 我和我的朋友还没有结婚，象我们这种情况买房时能同时用两个人的公积金贷款吗？ 答：你和你的朋友只可以用一人名义来申请公积金。但是结婚后，另一方可以把自己的公积金提出。问题三父亲过世后，他的房产怎么过户到母亲名下？我的父亲过世后，有一套房子，房子证上面只有他一个人的名字，没有我母亲的名字，现在想过户到我母亲的名下，应该怎么样做呢？另外，这套房子是房改房，后来加了18平米，加出来的没有房产证。现在的情况如何过户呢？答：你父亲过世后，名下房产属其遗产。该遗产由你母亲和其他继承人依法定顺序继承。你母亲可以凭你父亲的死亡证明及其他法定继承人的授权书向房产发证单位要求变更所有权人。后加的18平方米要想办产权证，要补办相应的批准手续，若能办成就能发证，若办不成就属违法建筑。问题四开发商承诺有双语幼儿园，我能要求把此条写进合同吗？吴女士：我计划购买一套商品房，据说开发规模大说明开发商资金实力强，最近我看上了一个大盘，而且承诺有双语幼儿园，我是不是可以要求把这一条作为合同条款写进合同？ 答：一般而言，开发规模在一定程度上确实反映了开发商的实力，规模越大的社区配套设施也越完善，但这也不是绝对的。如果您想把小区后期开发的具体配套作为合同条款写进《商品买卖合同》，理论上来讲是可行的，只要双方当事人是在平等协商的基础上达成一致的意见就可以。但这种条款一般开发商为了规避自己的风险，往往不会明确写进合同，但如果您很看重这一点，就要尽量争取，一般是在补充协议里体现。

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