房款共计42万。我首付12万，需公积金贷款30万。但我是单职工，公积金部说只能贷款20万。这样的话我要再交10万首付款。住房公积金部这样合理吗？此外，我的房子开发商是分期按年返款的。如我再交10万首付，我还贷的分期付款就可以和开发商日后的分期返还款相抵消了，也就是说我就不用每月再还贷了，这样好是不好，请高人指点！
首先住房公积金贷款额度是跟你的缴存额有关的，有自己的公式，还有你的工作年限，或者你还有多久退休等，所以谈不上住房公积金部何不合理，人家就是按章办事。首付当然是越多越好，你还的还少呢，不过你说开发商分期返款，我只是怀疑有这么好的事吗？这一块小心为好
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第1个回答 推荐于2020-12-12
你和开发商的协议似乎和公积金关系不大。最好不要混签在一张合约上。
但是，你自己的账目要计算清楚。
你问的，开发商返还的钱款是够可以抵消还贷的钱，这个只有你自己算的清楚的啊。
至于你标题的提问。
住房公积金贷款多少合适。
既然能贷款20万，就贷足是最好的，日后就可以抵扣公积金，每个月你就可以少缴纳不少公积金。
余下的钱自然就是首付啊，如果你有这个支付能力的话，如果没有的话，就量力而行， 余下的钱还是可以申请商业贷款的。和公积金贷款组合起来贷，叫做组合贷款。
如果你有这个能力的话，那就不要商业贷款了，毕竟那个利息比公积金要高许多。本回答被提问者采纳
但是，你自己的账目要计算清楚。
你问的，开发商返还的钱款是够可以抵消还贷的钱，这个只有你自己算的清楚的啊。
至于你标题的提问。
住房公积金贷款多少合适。
既然能贷款20万，就贷足是最好的，日后就可以抵扣公积金，每个月你就可以少缴纳不少公积金。
余下的钱自然就是首付啊，如果你有这个支付能力的话，如果没有的话，就量力而行， 余下的钱还是可以申请商业贷款的。和公积金贷款组合起来贷，叫做组合贷款。
如果你有这个能力的话，那就不要商业贷款了，毕竟那个利息比公积金要高许多。本回答被提问者采纳
