因为我妈因癌去世了,我爸现在想重新找一个,我现在就是担心房子的问题,我们家是镇上面的.也就是所谓的门面房可以做生意, 可不可以叫我爸把证上面的名字改成我的, 本人18岁.男
1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。
3、你父母付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下,你父母有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权。
4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权任然是你父母的。
扩展资料
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。
参考资料:百度百科——产权
房产证上写谁的名字就是谁的吗?
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但是建议你最好过户给你一个人,但是估计税费不少追问
税费用大概是多少?还有就是为什么还要我放弃继承.为什么不直接是我?
追答房子是你爸爸和妈妈,一人二分之一
你妈妈去世,你妈妈的那二分之一,你爸爸和你一人继承一半。
也就是说你爸爸最终会占有四分之三,你会占有四分之一,这就是继承。
如果你不放弃继承就是产权证上写你和爸爸两个人的名字,做共有权。
如果过户只能你放弃继承,产权证写你爸爸一个人的名字,然后他过户给你,不然你已经是一部分产权人,就不存在过户这个说法了。
过户税费,各个城市收费标准略微不同,门市房和普通住宅也不一样,要贵一些,但是你们是亲属,应该有一些优惠政策。