金科集美锦湾这个项目怎么样？

金科集美锦湾

【楼盘位置】 重庆·巴南南龙洲湾云教育产业园

【在售价格】建面均价1.1-1.2，高层建面均价8500左右

【总价预算】洋房108万起，高层80万起

【首付比例】全款，按揭，首付三成起

【支持三无】不支持三无

【在售面积】高层建面：94/99㎡（75-80），洋房建面：99-117㎡（套内82-99）4栋高层，7栋洋房

【在售楼栋】高层8号楼，洋房5号楼（高层8号楼两万定金直接认购）

【是否精装】清水 

【样板房】有样板间

【交房时间】2020年5月

【产权产限】50年

【梯户比例】高层3T8户，洋房1T2户

【楼层高度】3.1米

【总楼层数】高层26层，洋房8层

【水电气】水电气三通

【绿化率】35%

【容积率】2.8

【】洋房3.2元，高层2.6元

【开发商】 重庆南锦联房地产开发有限公司

【物业公司】 

【项目优势】

1、区域优势： 2018年金科布局巴南，打造定位为——“品味东方的都市美宅”的高端「集美」系住宅项目，敬献巴南人民。集美锦湾——项目总体量约17万方，位于“南龙洲湾高端居住区”板块，背靠云篆山，面朝箭滩河，靠近巴川中小学，以滨河洋房和瞰山高层为主，优质的景观资源、将为巴南带来一个引领人居梦想的住宅项目。

2、交通优势：2/3号轻轨线起点鱼洞站，金竹站

3、教育配套： 幼儿园鱼洞幼儿园、巴南区妇联早田幼儿园、鱼洞工人俱乐部幼儿园 中小学巴川中学、巴川小学、云教育产业园（项目带巴川中学双指标）

4、商业配套：综合商场巴南万达广场、星光天地购物中心、商社汇、新世纪super、华熙LIVE

5、医疗配套：医院巴南区人民医院、巴南区妇幼保健院、巴南区人民医院妇儿医院、巴南区中医院、巴南区人民医院（三甲在建）

6、周边配套：云滨湿地公园、云篆山、重庆高职城、汉海海洋公园