我在10月的时候买的二手房，10.20给业主解压了，一直到现在12.5了业主都没有拿到银行的解压单和他项证，导致其他流程也走不成，这是怎么回事，有没有解决办法，中介说只能等，是这样吗，急，谢谢大家
他要先把银行的欠款还清，然后银行出具一个结清证明，拿到这个证明就可以去办理拿出他项权证，然后去房产局换房产证，你说的这个情况我估计是他钱没还清追问
但是我们那天把钱打到他贷款卡里之后一起去的另外一个地方，具体是哪个部门我不记得了，当时工作人员给他说让他11.13去签字，11.23领个什么东西，到现在一直没有办理好，我奇怪的是当天已经签字了，他还能把钱在取出来干别的吗，要不然为什么一直到现在都办不好
追答也许他把钱取出来做别的了，或者钱存的根本就不够，反正肯定是没有结清，不然早就可以办手续了
追问谢谢，问中介他们说我们买的那个小区他项证都没有出来，不知道为什么，这个我们有没有办法去查，如果结清证明出来是不是也可以去房管局注销
追答整个小区都没出来？那当时办理的是预抵押证吗？是不是才交工的新房子，如果是新房子的话是有可能的，新小区在交工以后，房地产公司要把小区项目一些资料交到房产局，然后房产局备案以后，住户才可以办到正式的房产证或他项权证，房屋交工之前办理的贷款都是通过预抵押证办下来的，如果是这种情况的话，就要等房子交工以后半年或者一年才可以的
追问房子已经过五年了，他说是银行负责他项证的那个人辞职了，又换了个新人，他们这种说法可信吗，我们这种情况应该怎么办，为什么会出现这种情况，谢谢你
追答他项证不是银行发放的，是房产局办理的，银行只是用他项证做为抵押贷款而已，你这种情况只有找买主了，让他去银行看看到底什么情况
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第1个回答 2013-12-06
你没还清当然不给出他项，还清了就能解压了，很快！
