我和老公都是外地人在上海买了一套房，我今天去办理房产证，前面流程都走完了，契税也缴完了，但是到了登记受理流程办理人员说房屋预售合同签订日期比结婚证早不能办理，让找开发商重新签订合同。但我们是有购房贷款的，开发商说当时合同是贷款银行也有留存的，不能重新签订。又问房产证办理人员说那就把贷款还清，否则没有办法。可是哪有钱还清啊，能还清就不贷款啦。该怎么办呢？求各位的好建议！
没有办法！暂时别要证了！反正你们有贷款！问银行要他项权证，那个除了不可以买卖 都可以当房产证用的。 房产证对你们来说却没什么用。追问
请问如果产证先不办理了，那已经缴纳的契税还算数吗？我们是否还需要每年按时缴纳房产税呢？还有“他项权证”是可以当房产证用的吗。我们目前能想到的房产证的用处就是居住证每年刷证要拿房产证，孩子上学也要用
追答他项权 就是为了 抵押期间没证用的！可以下户口，上学 出租。。。。只不能抵押，买卖 其他跟证一样。
税都一次交的 不用每年交啊？？？
契税是一次性交的，房产税被房产中心告知是每年一缴。另外他项权证好借吗，银行会给吗？
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第1个回答 2015-04-10
房产证只写一个人名字就好啦，就不用结婚证了嘛追问
上海有限购政策 外地人要在上海买房必须是已婚
追答晕
