1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%, 是有一个专门的银行账户吗,还是他们出具证明?
2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计?
1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%,\x0d\x0a看项目评估报告,报告上有项目资本金和项目总投资,项目资本金比例=项目资本金/项目总投资,再看项目资本金到位情况,是否足额到位要看入账凭证,是否是应出资人出资。\x0d\x0a2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计?\x0d\x0a项目评估报告是要经过政府立项部门同意的,项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额,不是可以随便估计的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 推荐于2018-01-30
1 怎么看出房地产开发商最低资本金达到20%,
看项目评估报告,报告上有和项目总投资,项目资本金比例=项目资本金/项目总投资,再看项目资本金到位情况,是否足额到位要看入账凭证,是否是应出资人出资。
2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计?
项目评估报告是要经过政府立项部门同意的,项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额,不是可以随便估计的。本回答被提问者和网友采纳
看项目评估报告,报告上有和项目总投资,项目资本金比例=项目资本金/项目总投资,再看项目资本金到位情况,是否足额到位要看入账凭证,是否是应出资人出资。
2 还有项目投资没有完成,怎么知道项目总投资金额多少啊?是否总投资是估计的?那房地产商是否可以随便估计?
项目评估报告是要经过政府立项部门同意的,项目总投资金额是立项部门批复同意确认的金额,不是可以随便估计的。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2011-07-06
笼统的说20%是不准确的,商品房和保障房的资本金是不一样的,商品房要高于保障性住房,而且银行从政策上是支持保障性住房,对商品房的贷款要求较严。
资本金的评定从几个方面来看,一是项目公司的注册资金,以及该资金的使用是用于本项目。二是能提供有关本项目相关支付凭证,用以证明房开公司投入多少。这些都可以判定为资本金。
项目从立项开始,就需要可行性研究报告,一般是由专业人士或科研单位、公司根据项目资料进行研究出具的具有一定权威的报告。然后要经历相包括发改委等政府部门审批。本回答被网友采纳
资本金的评定从几个方面来看,一是项目公司的注册资金,以及该资金的使用是用于本项目。二是能提供有关本项目相关支付凭证,用以证明房开公司投入多少。这些都可以判定为资本金。
项目从立项开始,就需要可行性研究报告,一般是由专业人士或科研单位、公司根据项目资料进行研究出具的具有一定权威的报告。然后要经历相包括发改委等政府部门审批。本回答被网友采纳