这样风险不是很大吗？我们只去看了一次房子，连房子是不是该业主的都不清楚，万一不是或者出现其他原因，定金又不可以退回，请教各位高手，该如何避免这样的问题呢？
为什么一定要交了定金才能验房产证呢？急啊，在线等，谢谢各位！
哪位大侠有购买过二手房啊，详细的流程是怎么走的啊，比如说看房后下一步是什么再下一步又是什么，越详细越好，谢谢！
决不能按照中介说的办，这样你将完全失去主动权，风险巨大。
中介最担心买卖双方直接沟通，把它甩了。所以想通过收你的钱保障它的利益。
从交易过程来看，当然先确认房屋权利是否完整，才开始进行交易。而且二手房交易因为是现房，并不一定交付定金，可以直接谈好合同即支付房款。即使交定金也应该交给房主，中介是无权收取定金的。
你需要和中介谈清楚的是中介服务费及其支付方式。追问
中介最担心买卖双方直接沟通，把它甩了。所以想通过收你的钱保障它的利益。
从交易过程来看，当然先确认房屋权利是否完整，才开始进行交易。而且二手房交易因为是现房，并不一定交付定金，可以直接谈好合同即支付房款。即使交定金也应该交给房主，中介是无权收取定金的。
你需要和中介谈清楚的是中介服务费及其支付方式。追问
唉，现在中介都没跟业主谈好我们想要的价格，就一个劲要我交诚意金，非要交了才跟业主谈，说交了谈不下来还可以退回来，真是晕啊。怎么样才能换一个中介呢？
追答关键看市场，如果有许多人都抢着买这套房，那你也没什么筹码。
否则，你急什么？没有人买，它中介吃什么？你坚持自己的合理要求即可。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-06-28
哪有这种规定，还没看房产证就给3000诚意金，太扯了，我就是中介公司的，像我们中介，看房不收钱，然后真正看好了，价钱也谈拢了，在交诚意金，实在卖不了这个房子，我们还是退回的，建议你不要在这个中介买房了，一般房子吧，别的周围的中介都有。找个口碑好点的。买房可是大事。不知道你是在哪个城市，我是在青岛。
最起码的我就没听说过，不交钱不让看房产证！！
最起码的我就没听说过，不交钱不让看房产证！！
第2个回答 2011-07-02
我是中介的：我说两句！如果找中介，最好找大型中介最起码在你们当地数一数二的，小中介千万别去，去了也是浪费时间，风险也大，没必要。
1.找中介就表明了你认可中介，中介方收取中介服务费理所应当，但前提是在签合同当场结清。
2.大型中介应该都有一份看房委托说，如果你认可中介，不是明摆着就是为了跳单去的，最好签完在去看房，这样中介放心，你买的也踏实。
3.你所说的交完钱在验房产证，这肯定不行。他们叫你交的应该叫意向金，为了谈价好谈，这钱会有他们公司的收据，带公司公章的或有他们签字手印的。这种意向金，如果没有谈到您的价位是退还的，如果谈到了，它可以转成中介方手续费，或者定金。只有确认签合同了，那交的钱才会叫定金。
1.找中介就表明了你认可中介，中介方收取中介服务费理所应当，但前提是在签合同当场结清。
2.大型中介应该都有一份看房委托说，如果你认可中介，不是明摆着就是为了跳单去的，最好签完在去看房，这样中介放心，你买的也踏实。
3.你所说的交完钱在验房产证，这肯定不行。他们叫你交的应该叫意向金，为了谈价好谈，这钱会有他们公司的收据，带公司公章的或有他们签字手印的。这种意向金，如果没有谈到您的价位是退还的，如果谈到了，它可以转成中介方手续费，或者定金。只有确认签合同了，那交的钱才会叫定金。
第3个回答 2011-06-28
你如果在中介买，就要相信中介。如果出了事情就找中介，再说现在中介都透明话了。诚意金就表示你对这个房子满意交的类似定金的东西。交了中介就不会带其他客户了。
第4个回答 2011-06-28
这诚意金给出去就拿不会来了，别给忽悠了，这钱不能给，不给看拉到我换个中介就是了，现在别的不多就是房子和中介多的跟狗似的。定金是指有购房意向了，确认签立合同了那才叫定金，字面上讲就是确定下来给你保证金。。 你还不知道房子在哪呢 你都准备给定金了？
