如题所述
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第1个回答 2011-03-28
这种情况应该是不合理的，现在国家对房地产销售管理是很严格的，房子没有盖好，业主没有接受，就办理了房产证不是太可能，你的契税是谁交的呢？发生这种情况估计有特别的原因，由于你没有告诉事情的背景，我只能按照估计情况来讲：
我估计这个楼盘是整体是竣工交付了，大多数业主已经接受房子；你由于某些小的质量问题不愿意接受，与开发商有争议；同时还有可能这个楼盘是委托开发商集体代办两证，或者是单位团购，集体委托开发商代办两证，所以两证就办下来了。你可能在部分文件上签过字，契税已经被交纳，否则，谁会帮助你交契税呢？不交是拿不到房产证的。
其他可能：你家里人同意签子的/你家里人已经交纳契税/房款中预扣了契税等等。
买房是愉快的事情，有些小的问题能够沟通的就沟通，如果开发商做法确实是违法的，就走法律程序，不要着急。
只要是开发商违法，办了证也没有关系，走法律程序，损失都是开发商的。
如果你还是想要这个房子， 迟早都要办证，也省不少事情，呵呵，祝顺利！本回答被网友采纳
我估计这个楼盘是整体是竣工交付了，大多数业主已经接受房子；你由于某些小的质量问题不愿意接受，与开发商有争议；同时还有可能这个楼盘是委托开发商集体代办两证，或者是单位团购，集体委托开发商代办两证，所以两证就办下来了。你可能在部分文件上签过字，契税已经被交纳，否则，谁会帮助你交契税呢？不交是拿不到房产证的。
其他可能：你家里人同意签子的/你家里人已经交纳契税/房款中预扣了契税等等。
买房是愉快的事情，有些小的问题能够沟通的就沟通，如果开发商做法确实是违法的，就走法律程序，不要着急。
只要是开发商违法，办了证也没有关系，走法律程序，损失都是开发商的。
如果你还是想要这个房子， 迟早都要办证，也省不少事情，呵呵，祝顺利！本回答被网友采纳
第2个回答 2011-03-28
办房产证会有相关部门审计，如测绘部门测量房子面积等，如果房子没建好，是办不到房产证的。不知道你的说的未交房，是不是房子没建设好。
第3个回答 2011-03-28
只要有本事能办的到，房子是你的，跟合理什么的没关系
第4个回答 2011-03-28
可以的！
