建筑面积小的老房子装修为啥这么贵呢？价格不和面积成正比吗？

建筑面积小的老房子装修为啥这么贵呢？价格不和面积成正比吗？大约15业主就过来了，是一对新婚小夫妻，刚买的一套二手房，上午刚拿到钥匙，就急忙看看装修，准备10月底要搬进去住。我一听这个时间可是很紧张，留给业主的时间不多了，要抓紧时间定好装修，开始干活。通过沟通发现他们的要求还是比较多的，很符合现在年轻人的想法，他们也在网上看了很多装修案例，对家里的整体装修有一个大概的想法，这一点还是很不错的。

聊完大体的装修想法以后，就要谈点实际的装修价格，这也是很多业主特别关心的。这位业主他们的房子面积并不大，建筑面积只有65个平方。但是这是一套多层的老房子，这种房子公摊是很小的，建筑65平方，估计使用面积接近60平方。这样的使用面积就和现在的90多平的高层房子实用面积几乎是一样的。单看建筑面积比较小，但是施工量并不少。这套房子已经有20年的房龄了，房子的装修都是20年之前的老式装修。

这次装修就要把原来的装修全部的拆掉，水路电路暖气都要重新做新的，而且原来的窗户也已经不行了，窗户也要全部都换成新的。在谈论最终价格的时候，我只是按照通常的装修给业主算了一个大概的价格。听到价格以后，看得到业主感觉价格高了，这也没办法，这就是现在的市场价。同面积的二手房装修肯定要比毛坯房的装修价格要高，因为这里有拆除，有修复，有水电暖路的全部改造，这些在毛坯房里边是不会出现的，有可能会有某些项目，但是工程量也是比较少的。

所以建议大家在购买二手房的时候，一定要把装修的这部分费用算进去。业主最后说了一句话，房子面积不大，为什么还要花这么多钱？在买房之前看网上的一些案例，这家说花了10万，那家说花了15万，一开始还不信，心想哪能花这么多钱呀，应该是他们家装的特别好，通过沟通才发现，原来真的是需要这么多钱呀。户型相近的房子，比如都是2室1厅1卫1厨1阳台，70平方和90平方最终装下来的价格不会差太多，不信大家就可以装着看，用数据说话。