不动产权证只有一本吗

法律分析：现在不动产权证只有一本。原来的房产证和土地证合二为一了。新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十九条 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。