如题所述
房子已过户给买家，但是买家的银行贷款迟迟下不来，目前，国家政策调控，银行住房贷款审批收紧，放款慢，这种情况并不算买家违约。
如果急需用钱可以先找亲朋好友借一些周转，或者自己先贷一笔款，等到房款下来再还上，年化利率5%左右。
如果所需金额50万以内，一般通过个人信用贷款就能操作，主要看公积金（缴纳半年以上）、社保、月工资入账。
如果所需金额100万以上，可以通过个人抵押贷款，若自己有公司，还可以通过企业经营性贷款来操作，利率更优惠。
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第1个回答 2022-06-28
有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，建议及时沟通，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承担。建议协商解决，协商不成可收集证据诉讼解决。
第2个回答 2021-08-05
贷款下不来怎么可以过户呢 ？你们这是私下交易，没有走房屋买卖交易平台，资金没有走监管账户，如果贷款下不来，那就只有买房全款。
第3个回答 2021-08-04
这一个的话，根本就不怕。因为有购房合同的。这才是切实可靠的证据，如果他银行贷款下不来，这是买方违约。是可以撤销过户的，然后还可以得到很大的一笔违约费的。本回答被网友采纳
第4个回答 2022-06-17
那就看看买方能不能全款支付，要不然就只能退回来，把房子再过户回来了。
