武汉投资者买房两年每平米亏3000元，房地产市场的“下线”在哪里？

2022年6月，有报道称武汉的一名房产投资者买的房子仅在两年内就每平方米亏了3000元。这位投资者表示，当时购买这套房子是为了升值，不是为了自住，但是在2019年底购买之后就遭遇了疫情，房地产市场低迷，这两年房子一直不断的贬值。自2016年起，国家发布政策对楼市市场进行宏观调控，房价的增长趋势没有之前那么夸张，特别是到了疫情期间，房地产市场更是突破下限，那么房地产市场的下限在哪里呢？

在国家政策的宏观调控下，房价的增长趋势得到了一定程度的控制，同时炒房热的现象也得到了很大程度的缓解。很多投资者也不再选择投资房产。人们对房屋的需求仅仅是满足自身的居住需要。这是房地产市场的第一个下限。

我国的平均房价处于偏高的水平，一线城市的房价基本为几万元一平米，地段好的区域甚至可以达到十几万一平米。但是三四线城市的房价却出现了另一个极端，由于社会人口流动，大部分的年轻人选择到一二线城市务工，那么三四线城市人口对于购房的需求也会大大的下降，从而造成三四线的城市房价出现严重下跌。这是房地产市场的第二个下限。

2016年我国初步提出楼市房价的调控政策，并且此后一直贯彻这个政策的执行，房地产开发商也逐渐意识到了国家在这方面的决心，纷纷开始了降价促销。一些嗅觉敏感的房产投资者也能够及时止损，将手中的房子及时抛售掉，以免造成更严重的损失。在楼市调控政策下，在我国新房或二手房，都会出现房价下跌的现象，房产投资商的信心也会下跌。这是房地产市场的第三个下限。