如题所述
第1个回答 2010-12-01
一般房子属于固定资产，不会用收益法来评估的，多采用重置成本法
重置成本－有形损耗－无形损
＝重置成本×（1－综合损耗率）
＝重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值
重置成本－有形损耗－无形损
＝重置成本×（1－综合损耗率）
＝重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值
第2个回答 2010-12-01
现在的地税根本不论房子的价值，他只按市场价评估，不然地税过不去，实际上评估要折房龄，楼层，地点这几个条件评估的，现在30年的房子你要评估低了，即使你买的低也得高缴税，他们吃共产党的，一定不会便宜你。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-12-01
未来各年净收益、折现率和收益年限的确定对评估结果影响较大
这个要具体问题具体分析
最好和题目结合在一起
这个要具体问题具体分析
最好和题目结合在一起
第4个回答 2010-12-01
自己去书店买书
第5个回答 2010-12-01
好难啊
