上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费！(更新版）

上海2024年全面购房政策详解

2024年，上海的购房政策涉及限购、贷款、交易流程、税费等多个方面，以下是具体解读：

青浦、奉贤、临港新片区、金山区实施限购，分别有针对人才的特殊购房政策，要求满一定年限社保或个税，并在相应区域工作和符合条件的单位和个人可购房。

商业贷款与公积金贷款有所调整，第二套改善型住房的首付比例根据不同区域有所不同，公积金贷款取消面积限制。

一手房和二手房交易有新的税费标准，剔除总价标准，增加建筑面积要求，影响增值税和个税。

房产税计算依据合同价，税率根据价格区间有所不同。

新房摇号积分制度涉及积分规则和常见问题。

直系亲属间的房产转移政策有所调整。

公司名义购房需符合特定条件，交易过程中的税费需注意。

在购房前，务必详细了解以上政策，确保符合资格并做好充分准备。