领取他项权证和房产证的时候需要携带的证件和资料是什么

　　一、领取他项权证需提供的资料：
　　1、房地产抵押申请表；
　　2、抵押人身份证；
　　3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
　　4、借款抵押合同；
　　5、房屋所有权证、土地使用权证；
　　6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
　　7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
　　二、领取房产证需要的资料：

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）
　　5.所需材料
　　（1）购房人已婚
　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　（3）购房人为单位
　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　产权登记费
　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　契税税率及缴款书
　　契税缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　契税税率
　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
　　注意事项
　　保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
　　

办理房产证需要：
1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖/">商品房买卖合同》原件; 　
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《商品房权属证明书》原件; 　
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图; 　
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取) 　
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 　
8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 　
9. 办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

不用带什么资料，只要身份证就行，还完贷款后，银行会交给你他项权证和完贷证明，直接去房管产权处领取房产证，去保险公司退回保金（提前还款的情况）。本回答被网友采纳

一般来说就是产权人的身份证明，和领取通知材料。
如果是他人带办，还应持委托书和受托人身份证明。