为什么我的房贷月供实际还款比基准利率计算出来的要高

等额本息
每期等额还款
贷款总额：元400,000
贷款期限：期240
每期还款：元2,994.08
支付利息：元318,578.91
还款总额：元718,578.91
等额本金
逐期递减还款
贷款总额：元400,000
贷款期限：期240
首期还款：元3,850.00
支付利息：元哗阀糕合蕹骨革摊宫揩263,091.67
还款总额：元663,091.67

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