任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
这句中“转让土地”和“转让土地所有权”有区别吗？
转让土地和土地使用权转让（个人只有使用权，无所有权）的区别：
1、概念上的区别
土地转让在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。
2、是否具有转让性质的区别
土地转让：只能转让土地使用权，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。
土地使用权转让：是具有转让性质的。土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经批准，并依法办理过户登记。
3、使用时间范畴上的区别
转让土地：土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。
土地的使用权：在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
1、概念上的区别
土地转让在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。
2、是否具有转让性质的区别
土地转让：只能转让土地使用权，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。
土地使用权转让：是具有转让性质的。土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移；其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记；土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经批准，并依法办理过户登记。
3、使用时间范畴上的区别
转让土地：土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。
土地的使用权：在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于国家或集体。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2018-02-05
转让土地与转让土地所有权的区别：
一是转让土地，只是实物即土地的使用人的转移，同时转移使用收益权利；不包括所有权；
二是转让土地所有权，不仅包括实物及土地的转移，使用收益权的转移，也包括所有权转移；
三是严格说来，土地转让必须转让土地所有权。否则，称不上土地转让的；
四是土地转让包括必须到国土资源局等部门，办理所有权的变更登记。否则，没有所有权的转
移。
五是参考法律法规。
一是转让土地，只是实物即土地的使用人的转移，同时转移使用收益权利；不包括所有权；
二是转让土地所有权，不仅包括实物及土地的转移，使用收益权的转移，也包括所有权转移；
三是严格说来，土地转让必须转让土地所有权。否则，称不上土地转让的；
四是土地转让包括必须到国土资源局等部门，办理所有权的变更登记。否则，没有所有权的转
移。
五是参考法律法规。
第2个回答 2010-12-17
当然有了，土地什么时候都是国家财产，你所谓的你所拥有的土地，只是土地的使用权，是国家有偿让你用的而已。个人只有土地的使用权而无所有权。因此，属于国家的土地你是无权转让的，因为只是国家让有有偿使用而已，而作为你自己所拥有的使用这块土地的权利，却是可以转让给别人的。本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-12-19
这里所说的转让土地是指违反国家规定转让土地的所有权。在中国，土地所有形式分两种，一种是国家所有，像城市的土地；一种是集体所有，只存在于农村，如在基地所有权，归全体村民共有。所以说任何人都不可能拥有土地的所有权。
转让土地使用权的话只是使用的权力，譬如盖房子、建工厂等等，基本上意思就是借国家的地皮用用。区分土地所有权和使用权的意义，个人认为，是国家的一种手段，当国家想征收土地的时候可以义正言辞的说：“这块地是我的，我拿回自己的东西天经地义”……呵呵。
转让土地使用权的话只是使用的权力，譬如盖房子、建工厂等等，基本上意思就是借国家的地皮用用。区分土地所有权和使用权的意义，个人认为，是国家的一种手段，当国家想征收土地的时候可以义正言辞的说：“这块地是我的，我拿回自己的东西天经地义”……呵呵。
第4个回答 2018-02-07
依据法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
由此可见，转让土地和转让土地所有权的主要区别是，土地是不能转让的，土地所有权是可以转让的。
下面是法律规定。
《中华人民共和国土地法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。
由此可见，转让土地和转让土地所有权的主要区别是，土地是不能转让的，土地所有权是可以转让的。
下面是法律规定。
《中华人民共和国土地法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
