长期股权投资有成本法和权益法，投资性房地产有成本模式和公允价值模式。我想问，对于公允价值模式和权益

是不是带有投资性质的会涉及到公允价值？因为投资性房地产的公允价值模式计量和长期股权投资的权益法都是和公允价值有关的

投资性房地产采用成本模式还是公允价值模式计量，由企业自行选择。成本模式可以改为公允价值模式计量，但一旦用公允价值计量后，就不得再改为成本模式计量了。

而长期股权投资是根据是否有控制关系及持有股权比例，来确定是采用成本法还是权益法计量的，是不能由企业自行选择的。

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第1个回答 2010-12-07

成本法：指长期股权投资或是固定资产类按照历史交易价格入账。
权益法：指资产或是投资存在活跃的市场交易，有公允的市场价值，并且可靠计量。
公允价值模式：指按照权益法入账的资产或投资在会计期间，市场公允价值的变动计入当期损益。

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