如题所述
问题：我父母有一套共有房产，但是没有房照。如今他们都去世了，有五个孩子，其中有三个孩子没经他人同意把房子过户到自己名下，现在是想将房子给老二继承，具体手续应该怎么办理? 乔律师：父母去世后，房子属于遗产，归五子共有。三子没有处分权，若房产已过户，可以申请变更登记，适用法定继承。至于产生的费用，需要到具体的办理过程中确定。 刘律师：如果没有房照的话，需要去房产交易中心去调取房产证明。父母去世后，房子属于遗产，归五子共有。三子没有处分权，若房产已过户，可以申请变更登记，适用法定继承。至于产生的费用，需要到具体的办理过程中确定。 相关知识——房产过户费到底怎么收? 时尚住宅代表着科学、美丽、怡然、舒适，具有品位和令人放心，是每一个热爱生活人士的希望之园。如何选择时尚、达到时尚，以下九大要点您不可不参考。 一、开发企业的实力是时尚新居的品质保障。 拥有雄厚的资金实力，不凡的企业背景、丰富的经营经验，拥有高起步、高水平、高效率、高品质的企业经营水准，拥有严格遵守操作规范、精益求精一丝不苟的质量管理，是开发企业实力的综合体现，也是生产优质产品的基础和良好信誉的保证，选择实力企业，已经使消费者放心一半。 二、超前的设计理念是“后小康”住宅的重要标志 一个可称“后小康”的住宅小区，会达到整体景观与局部设计有机结合，巧妙呼应，营造出既有文化意味、又有生态概念的现代城市流行形态。同时又难体现出整体规模，以及在配套、景观、物业管理方面的功能实力。而设计的优秀程度，设计者的实力当然是最可信赖的参考标杆。 三、总体规划要体现先进的人居理念。 交通：小区内的交通设计一定要整体布局合理，首先要体现效率，保证每座楼盘距小区支路都是最短距离;其次要保证交通顺畅和居民出行安全，还要体现出美感。 绿化：新型绿化的特色是，讲究园林景观与多层次绿化的有机结合，达到浑然一体的效果。它比传统的种花、植种、铺草的简单绿化方式更体现了艺术与科学。 户型：建筑布局高低错落，建筑风格和户型风格丰富多彩，而最新流行的阳光室、飘窗等的设计，能够使消费者拥有更多的阳光、更多的情趣、更多的选择。 配套：实现多层次、多方面、多领域，既要有景观性配套(小区大环境景观和住宅小环境景观)、功能性配套(包括健身、娱乐、餐饮、购物、教育、就医、交通、社交等)，设施性配套(包括水、电、暖、气、通讯等)，还要有智能性配套(闭路监控、消防报警、防盗警讯、视频点播、网上社区等)以及生态性配套、环保性配套、服务管理性配套等等。 管理：物业管理提升到星级互动式家居服务水平，从幼儿园教育到老年托管，从生活服务到家事代办，服务无所不在，让居住者真正享受到便捷、幸福的生活。 四、生态家园，满足人自然本性的回归。 充足的日照、清新的空气，有效的防污、防噪、通讯、科学的绿化，这些来自自然的享受，加上艺术化的设计，在城市中无疑是高品位生活环境的象征。 五、将健康的功能融入到住宅当中去。 健康是每一个人的追求，尤其在紧张而充满压力的现代社会。时尚住宅应该满足居住者健康、娱乐的需求，必须建有必要的体育运动设施及娱乐设施，这是一个成熟社区的必要因素。 六、优越的地理位置代表着生活的舒适、便利和房产升值潜力。 处于上风位置、靠近繁华商业区、毗邻高等学府、重点学校、医院、经济热点地区、交通便利等因素都能为房产提高分值。 七、规模化的景观环境配套是小区档次的标尺。 园林、广场、石柱、浮雕、喷泉、中央公园，使小区拥有了文化和灵魂，也是居住者宝贵的精神财产。 八、高质精品放心房是置业安家最根本的需求。 名牌的设计企业和建筑商及监理公司是放心房的最基础保障，另外高质量、良好性能的建筑材料和配套设备，也是精品放心房的重要环节。它们能在房屋的安全、配套设施的寿命、供水、节水、节能、控制水污染等方面创造佳绩，真正让居住者享受到安全、舒适的生活。 九、严格可靠的管理是居家安全的保证。 物业公司的管理质量对小区的安全至关重要，严格的门禁制度、车辆管理制度，保安巡逻制度、先进的智能管理系统、监理系统、对讲防盗系统、紧急呼叫系统是居住者可靠的保护神。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
