我想买我朋友的一套房子，92年的房子，房产证是建筑公司发的小红本，有人说不能过户，不知道能不能过户

建筑公司无权发放房产证，那个小红本估计是小产权的，建筑公司给的过户证明，只作证明使用，不能作产权证。不过拆迁时，还是可以证明是你的房子的。追问

大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，而小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
补充一点，98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。

我朋友的房子就是这种情况，

现在要过到我的户头上，不知道怎么样过户

追答

建议咨询当地不动产部门。

集体的所有土地上建成的那些房屋需过户转让的，应当符以下的这些条件： 房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。

追问

谢谢

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