小区的物业费是怎么定的?标准是多少?小区物业费定下来之后,受不受当地物价部门的规范和约束?小区的车位价格又是怎么定的?
ããæ ¹æ®è§å®ï¼å¦æå°åºå·²ç»æç«ä¸ä¸»å¤§ä¼ï¼ç©ä¸æå¡æ¶è´¹å®è¡å¸åºè°èä»·ï¼ç±ä¸ä¸»å¤§ä¼åç©ä¸å
¬å¸èªè¡ååå¶å®æ¶è´¹æ åãå
·ä½æå
³ç©ä¸è´¹æ¶åæ åçç¸å
³å
容ä»ç»å¦ä¸ï¼
ããé¦å ï¼æ ¹æ®æå½ãç©ä¸ç®¡çæ¡ä¾ãçè§å®ï¼ä¸ä¸»å§åä¼åºå½ä¸ä¸ä¸»å¤§ä¼éèçç©ä¸æå¡ä¼ä¸è®¢ç«ä¹¦é¢çç©ä¸æå¡ååã
ããç©ä¸æå¡åååºå½å¯¹ç©ä¸ç®¡çäºé¡¹ãæå¡è´¨éãæå¡è´¹ç¨ãåæ¹çæå©ä¹å¡ãä¸é¡¹ç»´ä¿®èµéç管çä¸ä½¿ç¨ãç©ä¸ç®¡çç¨æ¿ãååæéãè¿çº¦è´£ä»»çå 容è¿è¡çº¦å®ã
ããç©ä¸æå¡æ¶è´¹åºå½éµå¾ªåçãå ¬å¼ä»¥åè´¹ç¨ä¸æå¡æ°´å¹³ç¸éåºçååï¼åºå«ä¸åç©ä¸çæ§è´¨åç¹ç¹ï¼ç±ä¸ä¸»åç©ä¸æå¡ä¼ä¸æç §å½å¡é¢ä»·æ ¼ä¸»ç®¡é¨é¨ä¼åå½å¡é¢å»ºè®¾è¡æ¿ä¸»ç®¡é¨é¨å¶å®çç©ä¸æå¡æ¶è´¹åæ³ï¼å¨ç©ä¸æå¡ååä¸çº¦å®ã
ããå¦æå°åºå·²ç»æç«ä¸ä¸»å¤§ä¼ï¼ç©ä¸æå¡æ¶è´¹å®è¡å¸åºè°èä»·ï¼ç±ä¸ä¸»å¤§ä¼åç©ä¸å ¬å¸èªè¡ååå¶å®æ¶è´¹æ åï¼åæç©ä¸æå¡ååæ满ä½æªæç«ä¸ä¸»å¤§ä¼çï¼åå¿ é¡»ç»è¿åè¿åä¸ä¸»åæï¼ç±ç©ä¸æå¡ä¼ä¸ä¸ä¸ä¸»å¨å ¬å¸çæ导价èå´å éæ°çº¦å®ãååå±¥è¡æé´ï¼ç©ä¸æå¡ææ¬å æ¿çæ§å ç´ ææå¡é¡¹ç®åå 容åçè¾å¤§åå¨ï¼å¦è¦è°æ´æ¶è´¹æ åï¼ç©ä¸æå¡ä¼ä¸åºå¨ç©ä¸ç®¡çåºåå çéç®ä½ç½®å°±ç©ä¸æå¡ææ¬åå¨æ åµè¿è¡å ¬ç¤ºï¼å¹¶ç»å 建çç©æ»é¢ç§¯è¿åæ°çä¸ä¸»ä¸å æ»äººæ°è¿åæ°çä¸ä¸»(åè¿åä¸ä¸»)åæã
ããç©ä¸ç®¡ç费项ç®ææ
ãã(ä¸)å ¬å ±ç©ä¸åé å¥è®¾æ½çç»´æ¤ä¿å »è´¹ç¨ï¼å æ¬å¤å¢ã楼梯ãæ¥è¡å»ãåé梯(æ¶æ¢¯)ãä¸å¤®ç©ºè°ç³»ç»ãæ¶é²ç³»ç»ãä¿å®ç³»ç»ãçµè§é³åç³»ç»ãçµè¯ç³»ç»ãé çµå¨ç³»ç»ãç»ææ°´ç³»ç»åå ¶ä»æºæ¢°ã设å¤ãæºå¨è£ ç½®å设æ½çï¼
ãã(äº)èç¨ç®¡ç人åçèªéï¼å æ¬å·¥èµã津贴ãç¦å©ãä¿é©ãæè£ è´¹ç¨çï¼
ãã(ä¸)å ¬ç¨æ°´çµçæ¯åºï¼å¦å ¬å ±ç §æãå·æ³ãèå°æ·æ°´çï¼
ãã(å)è´ä¹°æç§èµå¿ éçæºæ¢°åå¨æçæ¯åºï¼
ãã(äº)ç©ä¸è´¢äº§ä¿é©(ç«é©ãç¾å®³é©ç)ååç§è´£ä»»ä¿é©çæ¯åºï¼
ãã(å )åå¾æ¸ çãæ°´æ± æ¸ æ´åæ¶æ¯çè«çè´¹ç¨ï¼
ãã(ä¸)æ¸ æ´å ¬å ±å°æ¹åå¹å¢ãå¢é¢çè´¹ç¨ï¼
ãã(å «)å ¬å ±åºåæ¤è±ãç§èåå ¶å »æ¤è´¹ç¨ï¼
ãã(ä¹)æ´æ°å¨å¤éï¼å³ç©ä¸é å¥è®¾æ½çæ´æ°è´¹ç¨ï¼
ãã(å)è请å¾å¸ãä¼è®¡å¸çä¸ä¸äººå£«çè´¹ç¨ï¼
ãã(åä¸)èæ¥è£ 饰çè´¹ç¨ï¼
ãã(åäº)管çè é ¬éï¼
ãã(åä¸)è¡æ¿åå ¬æ¯åºï¼å æ¬æå ·ãåå ¬ç¨åçæ项以åå ¬å ±å ³ç³»è´¹ç¨ï¼
ãã(åå)å ¬å ±çµè§æ¥æ¶ç³»ç»åç»´æ¤è´¹ç¨ï¼
ãã(åäº)å ¶ä»ä¸ºç®¡çèåççåçæ¯åºã
ããé¦å ï¼æ ¹æ®æå½ãç©ä¸ç®¡çæ¡ä¾ãçè§å®ï¼ä¸ä¸»å§åä¼åºå½ä¸ä¸ä¸»å¤§ä¼éèçç©ä¸æå¡ä¼ä¸è®¢ç«ä¹¦é¢çç©ä¸æå¡ååã
ããç©ä¸æå¡åååºå½å¯¹ç©ä¸ç®¡çäºé¡¹ãæå¡è´¨éãæå¡è´¹ç¨ãåæ¹çæå©ä¹å¡ãä¸é¡¹ç»´ä¿®èµéç管çä¸ä½¿ç¨ãç©ä¸ç®¡çç¨æ¿ãååæéãè¿çº¦è´£ä»»çå 容è¿è¡çº¦å®ã
ããç©ä¸æå¡æ¶è´¹åºå½éµå¾ªåçãå ¬å¼ä»¥åè´¹ç¨ä¸æå¡æ°´å¹³ç¸éåºçååï¼åºå«ä¸åç©ä¸çæ§è´¨åç¹ç¹ï¼ç±ä¸ä¸»åç©ä¸æå¡ä¼ä¸æç §å½å¡é¢ä»·æ ¼ä¸»ç®¡é¨é¨ä¼åå½å¡é¢å»ºè®¾è¡æ¿ä¸»ç®¡é¨é¨å¶å®çç©ä¸æå¡æ¶è´¹åæ³ï¼å¨ç©ä¸æå¡ååä¸çº¦å®ã
ããå¦æå°åºå·²ç»æç«ä¸ä¸»å¤§ä¼ï¼ç©ä¸æå¡æ¶è´¹å®è¡å¸åºè°èä»·ï¼ç±ä¸ä¸»å¤§ä¼åç©ä¸å ¬å¸èªè¡ååå¶å®æ¶è´¹æ åï¼åæç©ä¸æå¡ååæ满ä½æªæç«ä¸ä¸»å¤§ä¼çï¼åå¿ é¡»ç»è¿åè¿åä¸ä¸»åæï¼ç±ç©ä¸æå¡ä¼ä¸ä¸ä¸ä¸»å¨å ¬å¸çæ导价èå´å éæ°çº¦å®ãååå±¥è¡æé´ï¼ç©ä¸æå¡ææ¬å æ¿çæ§å ç´ ææå¡é¡¹ç®åå 容åçè¾å¤§åå¨ï¼å¦è¦è°æ´æ¶è´¹æ åï¼ç©ä¸æå¡ä¼ä¸åºå¨ç©ä¸ç®¡çåºåå çéç®ä½ç½®å°±ç©ä¸æå¡ææ¬åå¨æ åµè¿è¡å ¬ç¤ºï¼å¹¶ç»å 建çç©æ»é¢ç§¯è¿åæ°çä¸ä¸»ä¸å æ»äººæ°è¿åæ°çä¸ä¸»(åè¿åä¸ä¸»)åæã
ããç©ä¸ç®¡ç费项ç®ææ
ãã(ä¸)å ¬å ±ç©ä¸åé å¥è®¾æ½çç»´æ¤ä¿å »è´¹ç¨ï¼å æ¬å¤å¢ã楼梯ãæ¥è¡å»ãåé梯(æ¶æ¢¯)ãä¸å¤®ç©ºè°ç³»ç»ãæ¶é²ç³»ç»ãä¿å®ç³»ç»ãçµè§é³åç³»ç»ãçµè¯ç³»ç»ãé çµå¨ç³»ç»ãç»ææ°´ç³»ç»åå ¶ä»æºæ¢°ã设å¤ãæºå¨è£ ç½®å设æ½çï¼
ãã(äº)èç¨ç®¡ç人åçèªéï¼å æ¬å·¥èµã津贴ãç¦å©ãä¿é©ãæè£ è´¹ç¨çï¼
ãã(ä¸)å ¬ç¨æ°´çµçæ¯åºï¼å¦å ¬å ±ç §æãå·æ³ãèå°æ·æ°´çï¼
ãã(å)è´ä¹°æç§èµå¿ éçæºæ¢°åå¨æçæ¯åºï¼
ãã(äº)ç©ä¸è´¢äº§ä¿é©(ç«é©ãç¾å®³é©ç)ååç§è´£ä»»ä¿é©çæ¯åºï¼
ãã(å )åå¾æ¸ çãæ°´æ± æ¸ æ´åæ¶æ¯çè«çè´¹ç¨ï¼
ãã(ä¸)æ¸ æ´å ¬å ±å°æ¹åå¹å¢ãå¢é¢çè´¹ç¨ï¼
ãã(å «)å ¬å ±åºåæ¤è±ãç§èåå ¶å »æ¤è´¹ç¨ï¼
ãã(ä¹)æ´æ°å¨å¤éï¼å³ç©ä¸é å¥è®¾æ½çæ´æ°è´¹ç¨ï¼
ãã(å)è请å¾å¸ãä¼è®¡å¸çä¸ä¸äººå£«çè´¹ç¨ï¼
ãã(åä¸)èæ¥è£ 饰çè´¹ç¨ï¼
ãã(åäº)管çè é ¬éï¼
ãã(åä¸)è¡æ¿åå ¬æ¯åºï¼å æ¬æå ·ãåå ¬ç¨åçæ项以åå ¬å ±å ³ç³»è´¹ç¨ï¼
ãã(åå)å ¬å ±çµè§æ¥æ¶ç³»ç»åç»´æ¤è´¹ç¨ï¼
ãã(åäº)å ¶ä»ä¸ºç®¡çèåççåçæ¯åºã
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答 2020-07-16
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,服从优质优价的原则。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
第2个回答 2019-02-28
如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
资深刑事律师
张丽珍
婚姻家事专业律师
陈林
婚姻家事专业律师
陈绍熙
合同纠纷专业律师
杨鹏淋
资深劳动纠纷律师
查
看
更
多
- 在线客服官方服务
- 官方网站立即咨询
第3个回答 2014-10-29
您好。物业服务费的标准,一般由当地市级物价部分确定一个基本范围,在规定范围内确定,并报物价部门批准后执行。
车位使用费等也要受物价局约束。
当地收费标准如何,建议咨询当地物价局,或登陆当地物价局网站查询。本回答被网友采纳
车位使用费等也要受物价局约束。
当地收费标准如何,建议咨询当地物价局,或登陆当地物价局网站查询。本回答被网友采纳
第4个回答 2014-10-29
根据《物业管理条例》、《物业服务收费明码标价规定》各小区结合自身实际制定。