二手房中介签的的房合同算是购房正式合同吗

不算正式合同。

正式合同是买卖双方签订的。

合同签订方式有书面签定和网上签订两种方式。

合同订立的条件是：

（1）须有双方或多方当事人；

（2）有当事人之间的意思表示的互动；

（3）合同须为特定当事人之间为缔约而为意思表示。