如题所述
在买房这件事情上，大家更关注的就是房产证的问题，房产证上一般是需要写房主的名字，有很多的朋友们可能会比较粗心大意，在房产证上写名字的时候出现了名字写错的情况，对于这种情况要及时的改正，那么老房产证上名字写错了怎么办？房产证名字的变更要什么材料？我们来了解一下吧。
老房产证上名字写错了怎么办？
如果遇到房产证上的名字出现错误的情况，一般有三种方法可以解决，分别是申请变更登记、提起民事诉讼、提起行政诉讼。
1、申请变更登记
根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到许昌房管局申请变更登记。如果房产证名字的那个人配合你写变更同意书或者你有证据证明确实名字写错了，房管局就会为你办理变更登记。
2、提起行政诉讼
房产证名字写错了很多时候是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼。但是在行政诉讼中，法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。
3、提起民事诉讼
不排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己的。
房产证名字变更要什么材料？
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
2、结婚证复印件(核验原件)；
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
4、夫妻双方共有房屋的协议；
5、房屋所有权证；
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
8、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。
如果把房产证上的名字写错了，建议要及时的向房管部门提出申请这样也能及时的进行变更，避免影响了自己的生活。
通常，有三种解决方法：提交变更注册，提交民事诉讼或提交行政诉讼。下面介绍了使用的方法。
一，申请变更登记
根据有关规定，权利人或者利害关系人认为财产登记簿记载的问题是错误的，可以向管理局申请变更登记。如果带有房地产证书名称的人与您在更改同意书上进行书面合作，或者有证据表明姓名不正确，则房屋委员会将代表您进行更改。1、登记申请书; 2，证明申请人的身份证明3，登记的财产权证明名称不正确
二，提起行政诉讼
房地产证书的名称不正确，因为房屋委员会工作人员没有进行尽职调查，并且违反该程序，财产登记的姓名和财产所有人的姓名不匹配。在这种情况下，可以制定行政程序。但是，在行政诉讼中，法院只能决定审查行政行为是否合法，并取消或更改注册，并确定房屋所有权，必须提起民事诉讼。
三，民事诉讼
不排除房地产证书中指定的人利用法律漏洞来惩罚非他或她自己的房屋。权利人需要更多时间来收集证据，但为防止这种情况，权利人可以直接向法院提起诉讼，并要求法院确定其是否拥有该财产。即使在房地产证书的名称错误之后，它也可能会更改，但这很烦人，因此在购房时会更加注意房地产证书，并尽力避免与房地产证书有关的问题。
上面的三种方法可以解决您的问题，并且不必惊慌。
