如题所述
得房率一般在75%~80%左右是比较合适的,当然得房率也不是越高越好,如果得房率偏高,那就证明整个小区里面的绿化做的会比较的差,所以说如果得房率过高,住在小区里面也不是特别的舒服。
得分率如果比较的低,那就是指这个房子的公摊可能会比较的大,假设一个房子的得房率低于75%,那就证明这套房子不是特别的实惠。大家可以想想看,如果我们买一套100平米左右的房子,实际使用面积只有75平米,这个时候我们肯定是不太划算的。但是得分率如果比较的高也不是特别的好,所以说得房率高,我们的实际使用面积会比较大,但是由于公摊面积比较小,所以该小区里面的公共设备做的也会比较的差,住在小区里面会显得有些压抑。
现在在买房的时候,大家一定要关注一下得房率这个问题,大部分商品房的得房率都不会低于75%,能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候,除了要关注一下得房率的问题以外,还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况,这些应该都是比较重要的问题。
目前在我们中国,买房也是要算上公摊面积的,也就是说公摊面积的价格和我们实际使用面积的价格是一样的,其实这种奇葩的规定也仅仅只是在中国有。很多人现在都在呼吁取消掉公摊面积,不过就目前的市场情况来看,短时间之内是不可能取消公摊面积这一说法的,对于消费者来说其实也是没有办法的事,因为你想在中国买房,那么就必须要接受公摊面积这一现实。
高层一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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