我租了一个房子，现在还没到期，我想转租出去，但房东不让我转租，我又不能提前退房，提前退房合同上写的不退剩余房租和押金！
我再三和房东协商，房东说可以让我转租，但新租客必须和他签合同，租出去过后把剩余房租和押金退给我！
我现在担心的是，我和他的合同上写的是提前退房，不退剩余房租和押金，他和其他人签了合同，真的不退我剩余房租和押金怎么办？
如果你合同上明确写着不准转租，那么你转租就是违法，如果房东知道了会要求你退还非法所得，并不会退你的租金。
你可以说你亲戚在这里住，不泄露或者不让房东知道也许能瞒过。
要不就退房，一般会赔偿一个月的租金，押金须退，具体看你们合同写的违约如何赔偿。
现在的坑爹房东真的很多，很垃圾。追问
你可以说你亲戚在这里住，不泄露或者不让房东知道也许能瞒过。
要不就退房，一般会赔偿一个月的租金，押金须退，具体看你们合同写的违约如何赔偿。
现在的坑爹房东真的很多，很垃圾。追问
合同写的不退剩余房租和押金，但房东又说了转租可以，新客户要和他签合同，签了后，就把剩余房租和押金退给我，但我怕他到时候不退
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-07-27
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
根据相关法律规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。故而合同未到期时，想要转租，需要获得出租人同意。
根据相关法律规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。故而合同未到期时，想要转租，需要获得出租人同意。
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第2个回答 2020-12-25
承租人转租房屋应注意以下几个问题：
1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定；
2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定；
3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同；
4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定；
5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。
1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定；
2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定；
3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同；
4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定；
5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。
