家里二手房要卖，买家说需要先把房产证过户才能办理抵押贷款，各位在银行工作的大神，是这样么？房产证过户了钱都没有拿到，这样应该也不对吧？顺便问一下办理二手房抵押贷款的手续是什么啊？
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：
二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。
二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2014-09-27
二手房抵押贷款，是在过户前先和银行签订贷款合同，再由银行审批，如果审批通过（表示银行可以做这个案子，可以放款），银行会通知过户。
而且过户是需要有银行的贷款合同的，过完户之后会由银行收取他证，再放款到您的指定账户。本回答被提问者和网友采纳
而且过户是需要有银行的贷款合同的，过完户之后会由银行收取他证，再放款到您的指定账户。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2015-06-11
是的。
先向银行提出购房抵押申请，银行批准后，要先办理完过户手续，有了新房产证，银行在新房产证上办理了抵押登记后，才放贷款的。
先向银行提出购房抵押申请，银行批准后，要先办理完过户手续，有了新房产证，银行在新房产证上办理了抵押登记后，才放贷款的。
