如题所述
一、千万不要用房子做抵押贷款有什么风险?
用房子做抵押贷款。那肯定是有风险的。如果你贷款一直能按时还那就没有问题了。一旦你贷款还不上。那么银行就子。然后用拍卖房子得来的钱。还银行的贷款。到那时候你的房子就没了。一旦房子做了抵押。也是银行的。你必须按时还贷款到最后把贷款全部归你。
二、房子做抵押贷款有风险吗
法律分析:房子抵押贷款有风险,但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说,房子更稳定,用房子抵押贷款来说相对风险比较小,但是贷款方的选择也很重要。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
三、房东房子有抵押有什么风险?
房东的房子有抵押的风险就是逾期无法还贷,房子被银行查封。如果你作为租客,你没有必要去担心这个问题,就是这种可能存在发生了,银行查封前也会督促房东处理好与你的租约关系。
如果你是买他房屋,只要双方协商好结清贷款,就能保护过户手续,也没有什么风险。
四、抵押房子有风险吗
当时他向我借款100万,用他的房子做抵押,做了他项权证,时间过了很久,他不还钱,也没有能力还钱了,然后就走了。当时我们签订的协议,如果他到时候不还钱,这个房子就归我。可是他现在不露面,也不配合房产更名,我该怎么办?如果走的程序,是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险,他们的评估值一般都为市场价的稍高一点,但是由于房子的特殊结构,评估价值会大概300万,根本就无人竞买,因为这个房子当时100万都没有人要,才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序,最后会以243万的价格以物抵债给我,我还要倒找回去143万。
我该怎么办?
当时他向我借款100万,用他的房子做抵押,做了他项权证,时间过了很久,他不还钱,也没有能力还钱了,然后就走了。当时我们签订的协议,如果他到时候不还钱,这个房子就归我。可是他现在不露面,也不配合房产更名,我该怎么办?如果走的程序,是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险,他们的评估值一般都为市场价的稍高一点,但是由于房子的特殊结构,评估价值会大概300万,根本就无人竞买,因为这个房子当时100万都没有人要,才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序,最后会以243万的价格以物抵债给我,我还要倒找回去143万。
我该怎么办?