新政 广州 如何买房

新政下，广州购房政策已有所调整，使得购房更加灵活和便捷。

具体而言，广州的限购区域包括越秀、荔湾、天河、海珠、南沙以及白云区。在这些区域内，非本市户籍居民家庭若能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，可享受与户籍居民家庭同等的购房待遇。此外，对于名下已有的住房，若面积超过120平方米，则不计入限购套数；同时，名下自有住房若已出租或挂牌出售，同样不计入限购套数。这些政策调整大大放宽了购房条件，使得更多家庭有机会在广州安家落户。

在贷款政策方面，广州也进行了优化。首套房贷款最低首付比例已降至15%，且商贷利率有所下调，这无疑减轻了购房者的经济压力。对于二套房贷款，虽然首付比例和利率相对较高，但相比以往仍有一定程度的放宽。同时，对于符合“租一买一”或“卖一买一”条件的购房者，在申请住房贷款时可按核减后名下住房套数认定，从而享受更优惠的贷款政策。

此外，广州还鼓励房地产业各协会、房地产企业及中介机构搭建平台，实施中介机构代售、旧房换购等多种形式的商品住房“以旧换新”，以推动市场活跃度和居民生活质量的提升。这一举措不仅有助于促进房地产市场的健康发展，还能带动相关产业链的发展，实现多方共赢。

综上所述，新政下的广州购房政策更加灵活多样，为购房者提供了更多的选择和便利。无论是首套房还是改善型住房需求，都能在广州找到适合自己的购房方案。