如题所述
房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。
房屋二次抵押贷款要求及条件：
需要按揭贷款还满18个月以上
基本条件能符合要求和合理贷款用途
房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。
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第1个回答 2020-10-01
本市户口首套房最长贷款年限为30年，本市户口二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年；申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄；至于二次抵押贷款还需要咨询各大银行的贷款政策。
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第2个回答 2020-03-26
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
孙旭权
婚姻家事专业律师
张烜墚
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第3个回答 2021-10-31
二次抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人商业贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过首按揭贷款到期日。房子已经办理了抵押贷款，还在还款中。再次进行抵押贷款称为二次抵押贷款。
拓展资料：
一、住房二次贷款额度计算公式
1、贷款金额=房屋价值*房贷利率-原贷款本金余额。
2、房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价，以较低者为准。以住房抵押的二级贷款最高抵押率不超过70%；商品房抵押的二次贷款最高抵押率不超过50%。
二、贷款对象
借款人必须是中国银行一手房按揭贷款客户，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并已偿还贷款本息。两年以上按期本息。贷款期限：次级抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人商业贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过首按揭贷款到期日。住房二次抵押贷款条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力大的优质房屋和商品房；用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；该房屋为中国银行抵押贷款购买的一手房；房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；房屋已投保，保单正本由中国银行保管；房屋位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。一些银行可以将房屋作为次级抵押贷款使用长达 30 年。 5年内每月还本息，5年以上需每年还本金。
三、第二套房贷可以贷几年
申请二级抵押贷款的期限一般为20年。但是不同的政策，对贷款期限的要求可能会有所不同，不同的房子可以申请的贷款期限也会不同二手房公积金如何贷款二手房公积金贷款流程为：买卖双方在贷款服务大厅委托银行窗口提交申请材料；受托银行受理并进行初审；评估公司进行检查，出具评估报告；受托银行审核； 5.审批中心；借款人与银行签订贷款合同；买卖双方办理产权转让手续；借款人取得新的产权并办理抵押登记手续；受托银行取得其他权证等资料；由中心批准并颁发；受托银行发放贷款。
四、贷款材料有哪些
1、个人购房贷款申请审批表（电子版）；
2、问卷（夫妻个人征信、银行清单、客户须知、诚信保证及逾期证明、房贷查询结果证明）；
3、借款人夫妻身份证复印件（正反面在同一张纸上）；
4、借款人夫妻户口本复印件（含本人页首页）及外人提供的纳税证明或社会保障证明；
5、借款人的结婚证（复印件）或单身证明（原件）；
6、借款人夫妻近3个月工资收入表原件及银行流水情况；
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拓展资料：
一、住房二次贷款额度计算公式
1、贷款金额=房屋价值*房贷利率-原贷款本金余额。
2、房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价，以较低者为准。以住房抵押的二级贷款最高抵押率不超过70%；商品房抵押的二次贷款最高抵押率不超过50%。
二、贷款对象
借款人必须是中国银行一手房按揭贷款客户，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并已偿还贷款本息。两年以上按期本息。贷款期限：次级抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长期限不超过5年，个人商业贷款最长期限不超过3年，贷款到期日不超过首按揭贷款到期日。住房二次抵押贷款条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力大的优质房屋和商品房；用于个人住房二次抵押贷款的房屋必须是现房；该房屋为中国银行抵押贷款购买的一手房；房屋抵押登记已完成，银行为房屋抵押权人；房屋已投保，保单正本由中国银行保管；房屋位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。一些银行可以将房屋作为次级抵押贷款使用长达 30 年。 5年内每月还本息，5年以上需每年还本金。
三、第二套房贷可以贷几年
申请二级抵押贷款的期限一般为20年。但是不同的政策，对贷款期限的要求可能会有所不同，不同的房子可以申请的贷款期限也会不同二手房公积金如何贷款二手房公积金贷款流程为：买卖双方在贷款服务大厅委托银行窗口提交申请材料；受托银行受理并进行初审；评估公司进行检查，出具评估报告；受托银行审核； 5.审批中心；借款人与银行签订贷款合同；买卖双方办理产权转让手续；借款人取得新的产权并办理抵押登记手续；受托银行取得其他权证等资料；由中心批准并颁发；受托银行发放贷款。
四、贷款材料有哪些
1、个人购房贷款申请审批表（电子版）；
2、问卷（夫妻个人征信、银行清单、客户须知、诚信保证及逾期证明、房贷查询结果证明）；
3、借款人夫妻身份证复印件（正反面在同一张纸上）；
4、借款人夫妻户口本复印件（含本人页首页）及外人提供的纳税证明或社会保障证明；
5、借款人的结婚证（复印件）或单身证明（原件）；
6、借款人夫妻近3个月工资收入表原件及银行流水情况；
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第4个回答 2022-07-27
房产抵押贷款能贷1-20年。
“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”
“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”
