涂销抵押是什么意思？

什么是涂销抵押?

涂销抵押是指凡已登记之抵押权，因权利之抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权之行使或法院之判决等，使抵押权消灭时，应由抵押权人或原设定人或其它利害关系人检同应备文件向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记。

办理涂销抵押登记，只需要业主本人带同房产证、他项证原件、还清款项证明、他项权利申请表即可办理。 抵押权人银行，只需要在他项权利申请表盖章，出具还清贷款同意涂销抵押证明就可以，不需要银行经办亲自到房管局办理手续。

需要贷款的银行给你开具结清证明，带着它项权利证书原价，房产证身份证，去房屋所在地的房产局办证大厅，注销抵押的窗口办理就可以了。

拓展资料

房产涂销抵押步骤

方式一：涂销抵押登记、转移登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理涂销抵押与转移登记。

方式二：涂销抵押登记、转移登记、再次设定抵押登记合并办理。由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理涂销抵押、转移登记、再次设定抵押登记。方式三:先涂销抵押登记，再合并办理转移、抵押登记。

卖方先行申请办理涂销抵押登记，待办结归档后，再由买卖双方、银行共同提出申请，合并办理转移登记与抵押登记。

若您在我行申请贷款已结清(包括提前结清和自然结清)，一般需要借款人本人到当地相关部门，办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续；具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或者贷后中心咨询当地政策。

房贷提前还款和涂销是什么区别

房贷提前还款和涂销的区别在于：提前还款是指借款人提前偿还贷款本息，而涂销则是指借款人提前偿还贷款本金，但贷款利息仍需按原定期限支付。

公积金商业组合贷涂销什么意思

涂销-使抵押权消灭

滚销：邮件转递与处理过程中，发现部分邮件上的邮票未曾注销，中转邮局或寄达邮局有权力和责任将其注销。由于收寄局与寄达局对邮件应负的法律责任不同，不能将非收寄局邮戳盖销在邮票上。

涂销制度是票据流通的重要方式之一,被日内瓦统一法系和英美法系票据法所采用。