如题所述
杠杆买房有什么秘诀
当然，不是所有人都适合杠杆买房的，要懂得一定的秘诀才行，那杠杆买房有什么秘诀，杠杆买房的秘诀有：
1、正确加杠杆
加杠杆不难，难是的如何在正确的时候加杠杆。前些年有些机构专门教人加杠杆买豪宅，但是他们却不懂楼市，经常买在高点，然后撑不过横盘期，倒在黎明前，类似例子也有不少。
2、保持适当的负债率
保持适当的负债率，保持几年的现金流不断，不过于保守，不过于激进，稳重可以走得更远，这其实就是适合普通人的用杠杆贷款买房使用方法。
3、专业选手做法
在市场新一轮启动之初放大杠杆，在市场到了阶段性高峰至下一轮启动之前，休养生息，静待下一轮良机。
因此，专业选手眼中，买房可以总结为一句话，判断市场底部，加大杠杆买房，享受市场和杠杆的双重，而不是简单的、一味的加杠杆买房，否则加在了阶段性的顶部，横盘三四年，利息成本够压力山大的了。
4、量力而行
楼市在新一轮上涨启动初期，可以加大杠杆，负债率可适当偏高，房价上涨之后，负债率自然就下来了。
在房价到达阶段性高位、楼市情绪非常高涨之时，要谨慎加杠杆，量力而行，此时如何负债率过高，一旦市场横盘几年不涨，现金流如何跟不上的话，只能卖房或断供。
当然，不是所有人都适合杠杆买房的，要懂得一定的秘诀才行，那杠杆买房有什么秘诀，杠杆买房的秘诀有：
1、正确加杠杆
加杠杆不难，难是的如何在正确的时候加杠杆。前些年有些机构专门教人加杠杆买豪宅，但是他们却不懂楼市，经常买在高点，然后撑不过横盘期，倒在黎明前，类似例子也有不少。
2、保持适当的负债率
保持适当的负债率，保持几年的现金流不断，不过于保守，不过于激进，稳重可以走得更远，这其实就是适合普通人的用杠杆贷款买房使用方法。
3、专业选手做法
在市场新一轮启动之初放大杠杆，在市场到了阶段性高峰至下一轮启动之前，休养生息，静待下一轮良机。
因此，专业选手眼中，买房可以总结为一句话，判断市场底部，加大杠杆买房，享受市场和杠杆的双重，而不是简单的、一味的加杠杆买房，否则加在了阶段性的顶部，横盘三四年，利息成本够压力山大的了。
4、量力而行
楼市在新一轮上涨启动初期，可以加大杠杆，负债率可适当偏高，房价上涨之后，负债率自然就下来了。
在房价到达阶段性高位、楼市情绪非常高涨之时，要谨慎加杠杆，量力而行，此时如何负债率过高，一旦市场横盘几年不涨，现金流如何跟不上的话，只能卖房或断供。
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