如题所述
地产行业有多难,想来是有目共睹的事儿。尤其是在在今年的疫情的冲击性下,国内很多公司都由于资金短缺而出现倒闭的危机。为了在寒冬中存活,地产商们能做的就是尽可能减少新楼盘价格,尽可能地资金回笼。因此,现如今各大城市的房价,已经出现了显著的变化。就比如说省会城市郑州市,房子价格回到5年前的水准。
第一财经新闻记者依据中国统计局发布的2022年6月份70个一二线城市商品房市场价格变动情况和往年同时期数据信息对比发觉,包含唐山市在内的34个城市房价早已小于2年以前即2020年6月的水平,占有70城的近一半;有27个城市房价小于3年以前其实就是2019年6月的水平。此外,包含郑州市在内的6个城市房价早已跌回5年以前水准。
需要说明的是,中国统计局每月发布的房价数据,是一个用于体现住宅市场价格整体趋势分析和变化幅度的相对数。因为一手房价钱受指导价、限购、结构型等因素影响,比较之下,二手房市场更能反映各地房价变化的具体情况。就唐山市来讲,这座因煤而建、因钢而兴、因地震灾害而闻名的城市,以前房子价格涨幅榜全国各地,现如今房子价格依然在铺底。
该研究所资料显示,2022年5月,唐山市新创建商品房平均价为8606元/平米,环比下跌0.42%;二手房成交平均价11027元/平米,同期相比下挫6.65%,已连续15个月下挫。大城市有一些区域中心城市股票基本面非常好,可是前不久土地资源供给量很大,土地出让过多,显著供过于求,已经处于自由竞争。以北京举例,2020年,郑州住宅商品房销售面积将达到3025.68万平方。
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