如题所述
房贷结清后还需要做什么
房屋贷款还清后还要做解除房屋抵押手续，在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。
申请房贷之时，房子一般都抵押给了银行，如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行，因此，房贷还清后不要忘记解除抵押。或者贷款之时，可以进行抵押登记，这样可以直接拿到房产证，还清房贷后，房屋全部产权自动归自己所有，而无须解除抵押。
用房屋在银行抵押贷款利息计算，现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房贷结清后需要做什么
房贷结清后需要办理的手续有： 1、与贷款银行一起办理 房屋抵押 权的注销手续，借款人要携带 房产证 ，结清证明和 抵押 在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。 3、如果有押金，还需要向开发商办理押金的退还手续。 《 个人住房贷款 管理办法》第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究 违约责任 ： 一、借款人不按期归还贷款本息的； 二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； 三、未经贷款人同意，借款人将设定 抵押权 或 质押 权财产或权益 拆迁 、出售、转让、赠与或重复抵押的； 四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的； 五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； 六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 七、保 证人 违反 保证合同 或丧失 承担连带责任 能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
房贷还完后还要办什么手续
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大多数人再买房子的时候，会向银行申请贷款，经过十几年、二十多年的还款时间，终于把房贷还清了，所谓无债一身轻，那么是不是就轻松了？有没有其他的手续需要办理？今天小编就跟大家聊一聊，房贷还清之后还需要办理什么手续？\r\n一、房贷还清后需要办理的手续\r\n1、把房贷还清了之后，我们还需要与银行办理结清的手续，因为你还有他向权证抵押在银行。没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销，而且要写一下注销的意见，比如要表明贷款已经还清，同意注销抵押的一些字样。\r\n2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续，如果房产证上面还有其他公用产权人，也必须要到场，还需要带上证件，到现场去办理。\r\n二、如果是提前还贷，需要办理哪些手续\r\n1、首先需要解除房屋抵押的手续，你需要带上房产证，到银行开具一个结清的证明，包括抵押给银行的他项权证。之后要到当地的住建委办理，解除抵押手续之后，才能够证明这个房子完完全全属于自己。而在办理的时候，需要带上房产证原件，还有他项权证的原件，包括身份证明最好复印一下，之后还有注销抵押的证明，才能够办理。\r\n2、有些人可能还需要办理退保的手续，等到贷款全部还清之后，保险合同也就终结了，所以需要到保险公司退还保费。\r\n3、需要办理退税的手续，要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续，并且要带上你的个人身份证、房地产证等等。\r\n小编总结：房子贷款还清之后，还有很多的流程需要办理，这样子才能够真正将房产证拿到手，说明你才是这套房子的主人，之后就能够安枕无忧。
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