卖房是不是需要夫妻双方签字

一般而言，属于夫妻共同财产的房屋，卖房时需要夫妻共同签字。
属于夫妻一方的个人财产，卖房时只需一人签字。
因此，买卖房屋时，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。
也可以查看购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等，作为确认房屋产权归属的辅助证据。
注意房产证上有多少人的名字。
如果有两个人，在签订合同时需要有两个人的名字。
买方还可以持房产证原件到房管局查询房产档案，确定房屋产权归属及是否抵押。

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