如题所述
一、概念不同
1、国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
2、房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
二、性质不同
1、国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
2、房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
没有房产证会的风险：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同，也均为无效合同,不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2022-07-21
证明的东西不同。
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。详情
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。详情
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第2个回答 2021-05-11
