土地证就是不动产权证吗

法律分析：土地证是不动产权证。土地证亦称“土地房产所有证”。指我国农村土地改革后，由人民政府颁发的作为土地房产所有权的凭证。证上填明各段土地的产权所有人、坐落、四至范围、亩数、房屋间数及持有者全家人的姓名等。各大城市郊区土改后，对农民原有的土地也发给土地所有证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十八条 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时，该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。