如题所述
房产证是保护房屋所有权的合法证明,按照国家相关规定来看,没有房产证的房子是不允许上市进行交易的,因为购买没有房产证的房子有一定的风险,下面小编就跟大家说说买房子没有房产证怎么办呢?购买没有房产证的房子有哪些风险呢?想知道就接着看下去吧!
一、买房子没有房产证怎么办
1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋没有个人房产证,只有集体房产证,住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房,是可以办理房产证的,这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况,查清没有房产证的原因是什么;3、在与开发商沟通无效的情况下,可以向当地的房产部门反映。
二、购买没有房产证的房子有哪些风险
1、按照国家相关法律规定,没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的,如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同,合同无法得到法律的保护,购房者权益受到损伤也无法获得补偿。
2、购买没有房产证的房子,若房屋被纳入拆迁范围,因为该房屋未办理房产证,是无法获得拆迁补偿的。此外,没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续,也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。
3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险,因为在没有办理房产证的情况下,卖房者有可能将房子卖给其他人,一旦出现这种情况,购房者很难维权。
总结:买房子没有房产证怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟不是一件小事,需花费的费用也很多,因此大家在买房的过程中遇到没有房产证的房子,一定要格外谨慎,最好不要购买这类房屋,以免对自身的利益造成损失。
一、买房子没有房产证怎么办
1、首先应确定所购房产属于哪种性质的房屋,如果是小产权房,这种性质的房屋没有个人房产证,只有集体房产证,住着一般不会有什么问题;2、如果所购房屋是五证齐全的商品房,是可以办理房产证的,这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况,查清没有房产证的原因是什么;3、在与开发商沟通无效的情况下,可以向当地的房产部门反映。
二、购买没有房产证的房子有哪些风险
1、按照国家相关法律规定,没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的,如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同,合同无法得到法律的保护,购房者权益受到损伤也无法获得补偿。
2、购买没有房产证的房子,若房屋被纳入拆迁范围,因为该房屋未办理房产证,是无法获得拆迁补偿的。此外,没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续,也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。
3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险,因为在没有办理房产证的情况下,卖房者有可能将房子卖给其他人,一旦出现这种情况,购房者很难维权。
总结:买房子没有房产证怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟不是一件小事,需花费的费用也很多,因此大家在买房的过程中遇到没有房产证的房子,一定要格外谨慎,最好不要购买这类房屋,以免对自身的利益造成损失。
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