买二手房贷款，建设银行己经把发放的钱发到了房主的手里，我们几天能从银行把房证拿回来?好去用房证查各种费用．
你是在建设银行做二手楼按揭吗？想拿回房产证啊？钱还完了没啊？没还钱谁给你房产证呢~要押在银行的呀。
查什么费用要用房产证查呀？就算需要也不一定要原件的，只要房产证复印件（加盖银行公章）+银行借款合同就可以了查了。
还有关于过户...房子没过户到你（新买家）名下时，银行不会放款给卖家呢。买卖流程是：买家在银行监管首期，然后买卖双方去过户，过户完了银行把首期款打给卖家，过完户后马上办抵押，把房子抵押给银行，抵押办好了，银行才会把尾款（就是你贷款的金额）打给卖家，到此为止卖家已经收齐了所有房款，买家也顺利让房子过户到自己名下了。买卖双方可以联系交楼和办理一些水电煤气的过户。办好这些后交易就完了，没卖家什么事了，买家之后就和银行打交道，按时还款，还完款找银行拿房产证。
查什么费用要用房产证查呀？就算需要也不一定要原件的，只要房产证复印件（加盖银行公章）+银行借款合同就可以了查了。
还有关于过户...房子没过户到你（新买家）名下时，银行不会放款给卖家呢。买卖流程是：买家在银行监管首期，然后买卖双方去过户，过户完了银行把首期款打给卖家，过完户后马上办抵押，把房子抵押给银行，抵押办好了，银行才会把尾款（就是你贷款的金额）打给卖家，到此为止卖家已经收齐了所有房款，买家也顺利让房子过户到自己名下了。买卖双方可以联系交楼和办理一些水电煤气的过户。办好这些后交易就完了，没卖家什么事了，买家之后就和银行打交道，按时还款，还完款找银行拿房产证。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-05-17
我是上海二手房产中介的，这边银行是不需要你的房本抵押的，只需同房本一起下来的他项权利证明抵押在银行就可以了，你这个抵押房本的是二三线城市吧？？？？这个就要等你的银行欠款还清以后银行才会还给你的。要查费用拿复印件身份证原件去查就好了啊，求采纳。
第2个回答 2011-05-17
银行放了款就可以过户了。
第3个回答 2011-05-17
房产证获取时间您可以咨询您的发款行。
