房子以前是奶奶的，当时划给我们时，因为父母和弟弟的户口都暂时不在本地，所以房产证就用了姐姐的名字；现在弟弟结婚了，姐姐想把这个房产证改为弟弟和弟媳名下，请问如何办理手续是最合适的？
房子已经超过5年，面积不足100cm2。
网上查了有什么过户、赠予、买卖等各种方式，都不太懂，请懂行情的人针对这个具体情况给个建议：
大概的手续流程是怎样的？
应该去哪个机构办理？
大概费用多少？
房交所或者国土房管局，用赠予比较少税费，正常过户税费多得多
1,.办赠予，到公证处去办赠予公证，再到房交所过户，只有契税1千左右的转移登记费
2.正常过户，税费多，1%所得税，5.5%营业税，1%到3%契税
只有上面两种办法把名字变成你弟弟他们的名字。
1,.办赠予，到公证处去办赠予公证，再到房交所过户，只有契税1千左右的转移登记费
2.正常过户，税费多，1%所得税，5.5%营业税，1%到3%契税
只有上面两种办法把名字变成你弟弟他们的名字。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2011-05-01
去房管局就好了，办理买卖方便些，大概交个契税就可以了，是按照房子评估价格来说的，还有你弟弟名下有房子没有，这之类的，不会交很多钱的
第2个回答 2011-05-01
就正常去办过户手续就可以了
到你当地的产权部门
没多钱
到你当地的产权部门
没多钱
第3个回答 2011-05-01
你需要到当地房管科去，按照房管有关规定去做。
