房产证面签是什么意思

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面签就是你本人必须要去。就是是指买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等到房管部门面对房管人员面签合同、并接受质询记录、审核材料真伪等，是办理房产过户的法定程序之一！。

拓展资料：

合同不能轻易签 这三个条款要小心

经验之谈，合同一定要看清楚内容之后再签，否则就很容易吃亏，尤其要小心以下三个条款：

1、“无效果付酬条款”

“无效果付酬条款”指的是，不管交易是否达成，委托人都应向中介公司支付一定数额的报酬。其实，这个条款对于委托人来说是很不公平的，交易失败再加上不予返还的保证金，真是亏大了！

2、“自己交易条款”

“自己交易条款”指的是设定一个交易底价并约定在中介公司向委托人支付了底价后，中介公司就取得了对房屋的处分权。其实，中介公司不过是想利用这项便利，人为地将买卖双方隔开，方便他们吃差价而已。

3、“产权证明原件不归还条款”

“产权证明原件不归还条款”指的是在一定条件达成之前，中介公司不归还委托人提交的房产证原件，而这些条件往往不会轻易达成，后的结果就是交易失败还拿不回房产证。因此，你好在合同中加上“买方或中介违约，卖方有权单方面解除合同时第一时间从中介处拿回房产证等房产资料”。

银行面签就是指借款人（连同共同还款人或担保人）需要携带本人身份证原件、手章及贷款所需费用等到银行签订借据和合同，并进行面谈及签字的流程手续。

银行当面签收是为了核实借款人的身份和贷款目的的真实性，从而降低贷款的风险，防止借款人无法偿还贷款而产生恶意欺诈等情况的发生。需要注意的是，面对面的签名必须由借款人亲自签署，而不是由他人代替。

扩展资料：

银行面签的材料：

购房者

在首付结束时，开发商将准备好贷款材料提前通知购房者。根据买方的婚姻状况，需要准备的材料是不一样的，具体情况如下

必备材料：身份证，户口簿，收入证明，加盖公章的营业执照复印件，银行对账单，学位证书（事业单位，国有企业，500强不能提供加盖公章的营业执照复印件，可以提供工作证）。而且收入证明要打开足够的管路，不需要提供自来水。）

客户已结婚：夫妻双方同时到场，并提供必要的材料和夫妻双方的结婚证明。

客户单身：只需要一人到场并提供所需材料。

客户离婚：只需要一个人在场。并提供必要的材料和离婚证明、离婚协议（离婚协议到民政局转移档案）。

参考资料来源：